Építész: TIMA Zoltán
A Kopaszi gátnál, a Budapart fejlesztési területen épült fel a szálloda-irodaház épület, amelynek két funkciója egy közös alapzaton álló, de egymástól elkülönülő és saját arculattal bíró két tömbben kapott helyet. A funkcionális kettősség nemcsak az épület szerkezetében, de vizuálisan is megmutatkozik, a tömbök eltérő magassága, homlokzati karaktere és színvilága aláhúzza a különbséget.
Az épület Budapest XI. kerületében, a Kopaszi gátnál elterülő, mintegy 50 hektár nagyságú Budapart fejlesztési területen, a Dombóvári úton található. A szálloda és irodaház komplexum egy dupla belmagasságú földszintes platóból kiemelkedő, egymásnak forduló, két L alakú tömegből áll. A nyugati oldalon lévő szálloda földszint+7 emeletes, míg a karakteresen magasabb irodaház földszint+8 emeletes.
Az épület gépkocsi parkolói kétszintes mélygarázsban, illetve a lepényépület földszintjének és galéria szintjének egy részén helyezkednek el. A parkolók épületrészenként önálló egységet képeznek, így megközelítésük külön bejárattal biztosított. A hotel garázsszintjein összesen 127, míg az irodaházban 177 parkolóállás található. A parkolóhelyek mellett raktárak, gépész és elektromos üzemi helyiségek is helyet kaptak a garázsban.
A szálloda földszintje teljes, kétszintes belmagassággal nyílik meg a sétáló utca felé, belső fele viszont galériázott. A földszintre kerültek a hagyományos funkciók: a recepció, a lobby, az étterem és a bár. Elegáns, íves lépcső vezet a galériaszintre, ahol egy 150 fő befogadására alkalmas, flexibilisen megosztható konferenciatermet és két kisebb tárgyalót alakítottak ki, a szükséges kiszolgáló helyiségekkel. Az irodatömb földszinti bejárata ugyancsak két szint belmagasságú, de kisebb alapterületű előcsarnokba nyílik. A földszintes épületrész tetőkertje is két részre oszlik: a szálloda belső udvara nem járható, félintenzív zöldtetővel készült, míg az irodaház tetőkertje tartózkodásra alkalmas, kerti bútorokkal és intenzív, fás-cserjés-virágos növényzettel.
A szálloda épület belső funkcionális rendszere racionálisan tiszta és átlátható: az L alakú alaprajz mindkét szárában egy-egy lépcsőház, a szárak metszéspontjában pedig egy liftblokk biztosítja a vendégszobák megközelítését. Az általános szállodai emeleteken szintenként 33, a hat szobaszinten összesen 198 vendégszoba található, ezek közül 24 superior szoba, a kiemelt sarkokra tájolva. A szállodai belső terek kialakítása az üzemeltető Radisson saját, pontosan meghatározott standardrendszere alapján készült. A hetedik emeleten, az L alak déli szárában található a közel 170 m2 alapterületű skybar, déli oldalán nagy, panorámás tetőterasszal. A skybar terasz mögött lévő, dupla belmagasságú térben, illetve a skybar zárófödéme fölött került kialakításra a nyitott gépudvar, ahol hátrahúzott, fallal takart módon helyezkednek el az épület működéséhez szükséges gépészeti berendezések.
Az irodaházban a függőleges közlekedést az L alaprajzi forma súlypontjában elhelyezkedő közlekedő mag biztosítja. Ennek az elrendezésnek köszönhetően minden általános irodaszinten négy bérleményi terület alakítható ki, így a hét irodaszinten összesen közel 8000 m2 nettó alapterületen 28 bérlemény helyezhető el. Az irodaház flexibilis tereit a bérlők igényei szerint lehet berendezni. A nyolcadik emeleten, a szállodához hasonló módon hátrahúzva és takarásban kerültek telepítésre a gépészeti berendezések a nyitott gépudvarban.
Az építészeti koncepció lényeges része volt a letisztult, logikus és átlátható szerkesztés. A kétféle funkcióból következő vizuális elkülönülés már a földszinten jól kirajzolódik: a közönségforgalmi területek előtt körbefutó függönyfallal erős kontrasztban áll a parkoló területek szinte teljesen tömör homlokzata. A felépítmények homlokzatának formálása is hasonló elvek mentén történt. A sok kisebb, ismétlődő helyiséget tartalmazó szálloda épület homlokzata tömörebb, kevesebb nyílással, míg a nagyobb terekkel rendelkező iroda tömb homlokzata nyitottabb képet mutat a sűrűbb, kétszint magas nyílásosztásnak köszönhetően. A tömör faltestek mindkét épületrész esetében előregyártott beton szendvicspanel falszerkezettel készültek, a hotel épületénél ezek külső kérge vöröses színű, míg az irodaháznál natúr, világosszürke színű beton.
Helyszín: Budapest XI., Dombóvári út 25.
Átadás éve: 2023
Építész: TIMA Zoltán
Projektvezető építész: TÖLGYESI Kaplony
Építész munkatársak: KAZI Zsolt, SZIKORA Nóra, SKARDELLI Mátyás, SKARDELLI BOYSAL Ece, MÁRK Péter, BALOGH Anna, LIBERTINY Anna
Épületszerkezetek: REISCH Richárd (FRT Raszter Építésziroda Kft.)
Tűzvédelem: SZÖLLŐSI Levente (Fire-Med Bt.)
Tartószerkezetek: POHL Ákos, Bisz István (CEOS Kft.)
Mélyépítés: MANNINGER Marcell (Kokopelli Kft.)
Épületgépészet: CSÖPPENSZKY Gábor (Agorex Kft.)
Épületelektromosság: MÁRAMAROSi András, RITZL András (KÖZTI Zrt.), KAPITOR György (Zone-Plan Kft.), BORSÁNYI Károly (Signum-Plan Mérnökiroda Kft.)
Kert és tájépítészet: MOHÁCSI Sándor (S73 Kft.)
Szálloda belsőépítészet: SÁROSDI-MÁDI Krisztina, LÁNCOS Áron, SZLOVÁK János (Mádi Láncos Stúdió Kft.)
Terület: 27.160 m²