Építész: TIMA Zoltán
A Kopaszi gátnál, a Budapart fejlesztési terület kiemelt helyén, a lágymányosi Dunaparton épült meg a 60 méter magas toronyból és egy alacsonyabb részből álló lakóépület. A földszinten található kereskedelmi és szolgáltató egységek fölött összesen 114 kisebb és nagyobb lakás lett kialakítva, háromszintes mélygarázzsal. A homlokzat egyediségét a falsík elé épített külső héj árnyékoló elemeinek random elhelyezése adja.
Az épület Budapest XI. kerületében, a Kopaszi gátnál a Property Market Kft. fejlesztésében megvalósuló, mintegy 50 hektár nagyságú Budapart fejlesztési terület kiemelt helyén, közvetlenül az Lágymányosi-öböl mellett található. A 114 lakásos, három mélygarázs szinttel rendelkező, földszint plusz 5, illetve földszint plusz 16 emeletes lakóépület karakterét a 60 méter magas torony és az alacsonyabb épületrész monolitikus megjelenése határozza meg. Az egységességet a földszint feletti szinteken a teljes épület körül körbefutó erkélysáv előtti második homlokzati héj biztosítja. A tervezési programnak megfelelően a kisebb lakások a nyugati, míg a nagyobb lakások az értékesebb, öböl irányába néző keleti oldalon helyezkednek el. Az alsó öt lakószinten szintenként 14 lakás, míg a hatodik emelettől kezdve a toronyban szintenként 4 lakás található. A párosszámú emeleteken, a torony északkeleti sarkában, az épület tömegébe való beharapással egy nagyobb terasz bővület lett kialakítva. A legfelső 16. emeleten ez a beharapás a torony délkeleti sarkában is megismétlődik. A 16 lakószinten összesen 114 lakás található.
Az épület belső, funkcionális rendszere racionálisan tiszta és átlátható: a toronyban, illetve az alacsonyabb épületrészben kialakított egy-egy függőleges közlekedő blokk biztosítja a lakások megközelítését. A földszinten található kereskedelmi területek bejáratai az épület nyugati oldalán, a fő gyalogos forgalmú utcák és a központi tér felé nyílnak. Az épület keleti oldalán egy fitnesz központ helyezkedik el, amelynek közönségforgalmi bejárata az öböl felől nyílik, míg személyzeti és gazdasági megközelítése a nyugati oldali mélygarázs behajtó felől biztosított. A közlekedő blokkok telepítési koncepciójának megfelelően a lakóház két külön bejárattal és egy-egy kapcsolódó lobbyval rendelkezik. A három mélygarázs szinten összesen 164 parkolóhely található. A mélygarázs szinteken a közlekedő magok körül, illetve a rámpa melletti területeken lettek kialakítva a lakásokhoz tartozó saját tárolók.
A racionális, tiszta alaprajzi szerkesztési elvek a homlokzati rendszer kialakításában is megmutatkoznak. Az 1 méter széles raszterben kialakított, parapet nélküli üvegfelületekkel rendelkező, barnásszürke vakolt felületű külső fal előtt mély erkélysáv húzódik. Elé második héjként egy fehér színű, perforált lemezburkolatú árnyékoló panel került. A külső héj 50 centiméteres, szigorú raszterét az elem random elhelyezése, illetve bizonyos helyeken való duplázása lazítja. Ezt a laposvasakból hegesztett, sárga színű teraszelválasztók tovább oldják. Az erkélykorlátok anyaghasználata erősíti a homlokzati struktúrát: a szinte láthatatlan üvegkorlátok nem konkurálnak az árnyékoló panelekkel.
Helyszín: Budapest XI., Bíró László József körút 4.
Átadás éve: 2020
Építész: TIMA Zoltán
Projektvezető építész: TÖLGYESI Kaplony
Építész munkatársak: GÖNCZÖL Zsófia, BODA István, BAKOS Dávid, DOMJÁN Éva, NAGY Marianna, SKRABÁK Zoltán
Terület: 17 000 m²